abr

Россияне по-прежнему инвестируют в зарубежную недвижимость, выбирая объекты в регионах с сильной экономикой. Самой популярной среди них страной является Кипр, свидетельствуют материалы компании Kalinka Group, поступившие в редакцию «Ленты.ру» в пятницу, 21 сентября. По наблюдениям аналитиков, на кипрском рынке недвижимости российский спрос распределился между инвестициями в девелопмент, жилую недвижимость для сдачи в аренду и покупками с целью получения европейского паспорта. «Доходность крупных кипрских инвестиционных проектов достигает 30-40 процентов годовых. Такие цифры реальны при инвестировании в строительство на нулевом цикле, а также при покупке больших площадей в проекте», — отмечается в предоставленных материалах. На втором месте по популярности среди россиян — Великобритания, где они покупают как жилье, так и коммерческие помещения — магазины и офисы. Третьей в числе фаворитов россиян стала Германия: в этой стране они приобретают земельные участки для девелопмента, коммерческую недвижимость, парковки. «Традиционно востребованной остается европейская курортная недвижимость. 12% (от общего объема российских инвестиций в объекты за рубежом — прим. "Ленты.ру") поделили такие направления, как Испания и Франция, где в основном приобретались квартиры и виллы на побережье для проживания. В Испании инвесторов привлекает возможность получения golden visa — вида на жительство при покупке недвижимости на сумму от 500 тысяч евро», — пояснили в Kalinka. Ранее, в апреле 2018-го, были названы страны с наиболее ценным гражданством. Первое место рейтинга заняла Франция, второе — Германия. В первую десятку также попали Исландия, Дания, Нидерланды, Норвегия, Швеция, Финляндия, Италия, Ирландия, Швейцария и Австрия (восьмую и девятую позиции разделили по две страны). Россия показала лучший результат среди стран СНГ.

Министр труда и социальной защиты России Максим Топилин заявил, что правительство одобрило повышение МРОТ с 1 января 2019 года. Об этом сообщается в пресс-релизе Минтруда, поступившем в «Газету.Ru». «Законопроектом предлагается установить с 1 января 2019 года МРОТ в сумме 11 280 руб. в месяц, что составляет 100 % от величины прожиточного минимума трудоспособного населения за II квартал 2018 года. С учетом того, что в январе-апреле 2018 года МРОТ был установлен в сумме 9 489 руб. в месяц, то среднегодовое повышение минимальной заработной платы составит 6,4%», — сказал Топилин. Он также отметил, что пповышение МРОТ с 1 января 2019 года затронет 3,7 млн работников. Ранее сообщалось, что правительство предложило повысить минимальный размер оплаты труда (МРОТ) с 1 января следующего года на 117 руб., до 11,280 тыс. руб.

Снижение покупательской активности в сочетании с вводом новых правил работы для застройщиков может уже в 2019-м привести к новым кризисным явлениям. Об этом свидетельствуют материалы компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении «Ленты.ру»). Заинтересованность потенциальных покупателей к приобретению жилья в новостройках снижается. С начала 2018 года звонков и обращений, по данным аналитиков компании, стало меньше на 20%. Негативная динамика, исходя из сложившейся конъюнктуры, сохранится и в дальнейшем. «Изменения правил жилищного строительства, волатильность валют и ожидаемое повышение ипотечных ставок (...) препятствуют накоплению потенциального, в том числе отложенного, спроса, и в будущем с большой долей вероятности можно говорить об ослаблении активности покупателей. Кроме того, нововведения в 214-ФЗ усложнят работу застройщиков, и часть из них будет вынуждена уйти с рынка», — отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость». По прогнозу Таганова, эти факторы в совокупности способны создать предпосылки к возникновению новых кризисных явлений уже во второй половине 2019 года. «Многолетние аналитические исследования рынка недвижимости фиксируют традиционный бурный рост количества сделок в преддверии каждого серьезного спада», — подчеркивает эксперт, уточняя, что на рынке новостроек сейчас сформировались риски постепенной монополизации и возникновения дефицита в пятилетней перспективе. «Неизбежным следствием этих явлений станет рост цен не менее чем на 15-20%», — прогнозирует Таганов. Ранее в сентябре 2018-го заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин выступил с рекомендацией не откладывать покупку жилья в ожидании снижения ставок по ипотеке. «Если вы решили купить квартиру, надо идти и покупать ее сейчас. Если что, потом рефинансируете», — сказал Стасишин.