РФ запускает субсидии по ипотеке

Россия начинает программу субсидирования ипотеки, чтобы реанимировать рынок после резкого сокращения кредитования в связи с ростом процентных ставок, последовавшим за обвалом цен на нефть.

Правительство предоставит 20 миллиардов рублей ($3,3 миллиарда) субсидий по ипотеке, чтобы помочь стимулировать экономику. Программа позволит покупателям жилья в новостройках Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов уже в марте получить ипотечный кредит под 13 процентов годовых, сообщил в пятницу министр финансов Антон Силуанов.

Господдержка вступает в силу после нескольких месяцев экономической и политической нестабильности, которые вызвали бум и затем провал на рынке недвижимости. Санкции США и Евросоюза в отношении российских компаний, введенные после присоединения к РФ Крыма, вместе с падением цен на нефть привели во второй половине 2014 года к падению курса рубля к доллару на 43 процента.

Чтобы спасти сбережения от девальвации, россияне бросились покупать квартиры, что дало толчок ипотечному рынку. Бум сошел на нет вскоре после того, как центробанк резко повысил 17 декабря ключевую ставку до 17 процентов с 10,5 процентов, чтобы поддержать слабеющий рубль. В этом году спрос на ипотеку упал на 50 процентов.

«Мы близки к кредитному кризису, так как объемы розничного кредитования очень низкие, - сказал аналитик Sberbank CIB Дмитрий Поляков. - Хорошо, что кредитование продолжается, но объем программы субсидирования невелик и критерии банков по- прежнему жесткие».

Бурный рост

Ипотечный рынок бурно рос в 2013-2014 годах, ежегодно прибавляя 30 процентов. В прошлом году число выданных кредитов впервые превысило один миллион.

В декабре спрос на жилье у одного из крупнейших застройщиков в России Группы ПИК, был максимальным за шесть лет несмотря на подорожание квартир, достигавшее 12 процентов, сообщила по электронной почте директор по коммуникациям Наталья Михна.

После резкого роста ставки ЦБ в декабре, госбанки ОАО Сбербанк и Группа ВТБ повысили стоимость ипотеки до 14,5-16 процентов. Некоторые частные банки установили запретительные ставки 18-20 процентов, и не отказались от них даже когда регулятор снизил 30 января ставку до 15 процентов.

В пятницу ЦБ опустил ставку до 14 процентов с целью стимулировать розничное и корпоративное кредитование.

Стоимость займов

«Мы приветствуем решение ЦБ, но считаем, что этого снижения недостаточно. Существующий уровень ставок не дает возможности российским заемщикам активно кредитоваться», - сказал журналистам в пятницу заместитель председателя правления ВТБ Герберт Моос.

Из-за высокой стоимости займов и падения реальных доходов число желающих взять ипотечный кредит в этом году резко сократилось.

«В результате ажиотажного спроса на жилье в конце прошлого года запас свободных денег, которые люди могли бы сегодня вложить в недвижимость, практически исчерпан», - написал по электронной почте руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко. По его мнению, многие из тех, у кого есть необходимая сумма, «предпочтут воздержаться от крупного кредита из-за общей неуверенности в завтрашнем дне и собственной финансовой стабильности».

Спрос на ипотеку в январе-феврале снизился вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, сказал по телефону Павел Тимошенко, глава ипотечного центра девелопера ФСК Лидер, который строит жилье эконом-класса вокруг Москвы.

«Продажи в начале года снизились примерно на треть, - сказал Тимошенко. - В прошлом году по ипотеке продавалось до 60 процентов квартир, а в этом доля таких сделок упала до 35 процентов».

Загружаем комментарии...

Новости

Больше новостей