Субсидировать ипотеку хотят в особых случаях
Минэкономразвития предложило критерии для предоставления субсидий по ипотеке. В их числе оказание помощи заемщикам, решившим переехать в более просторную квартиру после рождения двух детей, сообщает РБК.
Государство не должно оказывать помощь получателям ипотечных кредитов, ставка по ипотеке должна снижаться за счет предоставленных казной субсидий лишь в особых случаях. Такая позиция содержится в письме, направленном Министерством экономического развития в Минстрой, сообщает Интерфакс.
В Минэкономразвития полагают, что субсидировать государство должно только тех заемщиков, которые покупают единственное жилье или увеличивают жилплощадь в связи с рождением двух и более детей. При этом в обоих случаях речь может идти только о покупке квартир экономкласса, а максимальный размер субсидируемого кредита должен варьироваться в зависимости от местонахождения приобретаемого жилья.
Ранее с просьбой о снижении ипотечных ставок обратился к президенту России Владимиру Путину губернатор Московской области Андрей Воробьев.
«Нам очень важно, чтобы работала ипотека. Поэтому с правительством обсуждаем разные варианты поддержки ипотеки, чтобы ее уровень был 12–14%. И с вами я бы тоже хотел по этому поводу посоветоваться», – заявил Воробьев во время встречи с президентом. Ранее губернатор Подмосковья заявлял, что «ставка в 20–25% не работает», а строители не могут «отбивать» ставку под 25–30%.
В понедельник, 2 февраля, глава правительства Дмитрий Медведев провел совещание, в ходе которого заявил о необходимости разработать меры, которые позволили бы россиянам «приобретать квартиры при помощи ипотеки, обращая при этом особое внимание на финансовое благополучие заемщиков».
«Доля ипотеки в сделках с жильем оценивается почти в 30%, а по новостройкам – не менее 40%. И конечно, кризис не должен свести на нет этот механизм, иначе и строительная отрасль окажется под двойным ударом – из-за сокращения платежеспособного спроса и проблем с привлечением финансирования», – пояснил премьер-министр.
Источник сообщил, что правительство согласилось выделить на субсидирование ставки 20 млрд руб.; предполагаемые источники финансирования – программа «Жилище» и антикризисный фонд. Это позволит банкам выдать кредиты на общую сумму 400–500 млрд руб. (для сравнения: в прошлом году было 1,7 трлн руб.).
Чтобы претендовать на субсидию, банк должен выдать заемщику кредит в 2015 году под 13% годовых на покупку жилья на первичном рынке. Прочие условия предварительно одобрены в следующем виде: срок кредита – до 30 лет, первоначальный взнос – не менее 20%, максимальный размер кредита – 8 млн руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 3 млн руб. – для остальных регионов. Государство компенсирует разницу между рыночной ставкой и 13% (сейчас эта разница составляет порядка 5–6 п.п.).
Окончательно программу субсидирования ипотеки планируется утвердить до 27 февраля постановлением правительства.
Ранее правительство утвердило антикризисный план, призванный обеспечить «устойчивое развитие экономики и социальной стабильности в период наиболее сильного влияния неблагоприятной внешнеэкономической и внешнеполитической конъюнктуры». В плане, в частности, предусматривается выделение средств на стимулирование выдачи кредитов на строительство жилья экономкласса и увеличение объемов социальной ипотеки.