Российские города с самой дорогой арендой квартир
За последние полгода в большинстве городов России выросли ставки аренды жилья, подсчитал онлайн-сервис объявлений о недвижимости «Мир квартир». В сегменте трехкомнатных квартир съемное жилье подорожало в 43 населенных пунктах из 59, в которых проводилось исследование, сообщает РБК.
Среди «двушек» повышение цен зафиксировали в 37 городах, среди «однушек» — в 29 городах из 59.
Сильнее всего цены выросли в Сочи: от 27,3% до 33% в зависимости от количества комнат, говорится в пресс-релизе. Только за последние три месяца сочинские «однушки» подорожали на 38,1%, «двушки» — на 49,9%, а «трешки» — на 56,4%, сказано в исследовании. «Безусловно, в повышении ставок главную роль сыграл сезонный фактор: к лету они достигли пика. Кроме того, в Сочи появилось множество объектов высокого класса — и построенных к [Олимпийским] Играм, и реализованных уже после, — которые постепенно вышли на рынок аренды. Они сдаются недешево и поднимают среднюю ценовую планку, — объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. — Количество туристов увеличилось с тех пор, как некоторым категориям граждан закрыли выезд за границу».
Высокий темп прироста цен продемонстрировал Санкт-Петербург: аренда здесь подорожала на 11–18% в зависимости от комнатности. «Ставки аренды в Петербурге сейчас на пике из-за летнего сезона, когда туризм особенно на подъеме, и из-за множества проводимых в городе мероприятий», — заявил Луценко.
В лидерах рейтинга также оказались Казань и Новосибирск. Рост ставок в этих мегаполисах связан с большим объемом новостроек, которые возвели за последние годы, убеждены авторы исследования. «Люди покупают квартиры на первичном рынке и часть из них через какое-то время сдают в аренду. В последние годы в Новосибирске шел строительный бум, и теперь это отразилось на пополнении базы. Эти объекты предлагаются по ставкам, превышающим ставки в старом фонде», — рассказал Луценко.
Динамика ставок аренды на квартиры в крупнейших городах России
ГОРОД |
1-КОМН. |
ПРИРОСТ за 1-е полугодие |
2-КОМН. |
ПРИРОСТ за 1-е полугодие |
3-КОМН. |
ПРИРОСТ за 1-е полугодие |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Москва | 33 164 | 4,7% | 47 308 | 11,1% | 80 123 | 4,3% |
| Сочи | 25 934 | 29,0% | 33 796 | 27,3% | 54 138 | 33,8% |
| Санкт-Петербург | 23 425 | 11,1% | 33 730 | 15,3% | 47 402 | 18,0% |
| Московская область | 18 037 | 5,2% | 24 305 | 6,5% | 31 305 | -4,6% |
| Екатеринбург | 16 667 | -4,4% | 23 808 | 6,8% | 39 219 | 20,8% |
| Хабаровск | 16 582 | -0,6% | 20 101 | 12,6% | 30 033 | 22,4% |
| Краснодар | 15 331 | 10,9% | 19 877 | 8,1% | 26 128 | 9,7% |
| Ростов-на-Дону | 15 314 | 6,5% | 19 591 | 5,6% | 24 191 | 9,6% |
| Казань | 14 965 | 5,7% | 21 336 | 10,0% | 36 705 | 18,0% |
| Калуга | 14 793 | 5,9% | 20 173 | 1,5% | 29 077 | -0,1% |
| Магадан | 14 233 | 7,0% | 16 900 | 1,8% | 23 841 | -4,2% |
| Уфа | 13 906 | -5,5% | 18 311 | -2,1% | 26 219 | -0,8% |
| Нижний Новгород | 13 903 | 2,6% | 18 073 | -11,0% | 27 096 | -12,8% |
| Новосибирск | 13 800 | 11,5% | 18 412 | 20,7% | 22 821 | 19,8% |
| Тула | 13 220 | 6,6% | 15 911 | 5,4% | 20 980 | -0,7% |
| Тверь | 13 106 | 4,9% | 17 477 | 6,1% | 25 190 | 6,4% |
| Владивосток | 13 023 | 2,6% | 17 041 | 2,7% | 20 571 | 8,3% |
| Калининград | 12 907 | 2,3% | 17 342 | 3,4% | 21 456 | -5,9% |
| Самара | 12 528 | -10,1% | 17 647 | -1,7% | 29 129 | 12,9% |
| Белгород | 12 233 | -3,0% | 15 598 | 11,4% | 19 224 | 3,7% |
| Смоленск | 11 872 | 17,6% | 13 622 | 8,2% | 16 139 | 15,7% |
| Чита | 11 831 | -2,2% | 14 080 | -0,6% | 15 617 | 2,9% |
| Астрахань | 11 493 | 3,4% | 17 509 | 10,7% | 25 409 | 12,1% |
| Ярославль | 11 420 | 2,6% | 17 124 | 6,5% | 29 169 | 17,1% |
| Тюмень | 11 277 | -3,7% | 15 348 | -0,7% | 20 229 | -3,7% |
| Иркутск | 11 241 | -19,1% | 14 567 | -9,1% | 19 254 | 0,2% |
| Саратов | 11 172 | 4,4% | 14 721 | 15,6% | 20 609 | 16,3% |
| Владимир | 11 137 | -5,6% | 13 999 | -0,3% | 20 222 | 16,1% |
| Волгоград | 11 015 | 0,2% | 13 728 | 4,7% | 17 562 | 15,3% |
| Пермь | 10 886 | -7,5% | 15 216 | -1,7% | 21 993 | 6,0% |
| Красноярск | 10 856 | -14,1% | 14 945 | -1,7% | 17 301 | -21,7% |
| Челябинск | 10 745 | 7,5% | 13 329 | 13,0% | 20 469 | 16,4% |
| Брянск | 10 684 | 0,9% | 12 299 | -16,7% | 16 351 | -14,3% |
| Липецк | 10 665 | -1,2% | 14 640 | -2,9% | 22 055 | 3,2% |
| Кемерово | 10 503 | -5,6% | 14 875 | -2,0% | 21 205 | 4,4% |
| Барнаул | 10 287 | -3,8% | 14 568 | 7,0% | 19 442 | 4,6% |
| Оренбург | 10 281 | -5,4% | 14 234 | -4,8% | 16 820 | 9,1% |
| Томск | 10 109 | -7,7% | 14 028 | 16,7% | 17 729 | 4,8% |
| Ставрополь | 9980 | -8,1% | 13 325 | -12,7% | 19 919 | 12,3% |
| Тольятти | 9973 | -4,3% | 14 736 | 9,3% | 20 873 | 16,8% |
| Ульяновск | 9901 | 3,6% | 13 497 | 5,6% | 18 667 | 22,9% |
| Воронеж | 9862 | -9,0% | 13 318 | -10,4% | 21 340 | 0,3% |
| Комсомольск-на-Амуре | 9821 | -1,5% | 13 500 | -5,2% | 18 714 | -9,5% |
| Архангельск | 9372 | -15,4% | 12 666 | 1,4% | 15 873 | -19,7% |
| Набережные Челны | 9313 | 15,4% | 12 055 | 14,3% | 14 590 | 7,9% |
| Киров | 9177 | -8,2% | 11 854 | 0,6% | 16 877 | 11,2% |
| Омск | 8996 | 6,4% | 12 867 | 10,6% | 17 593 | 21,0% |
| Рязань | 8829 | -14,3% | 14 111 | -3,8% | 19 023 | -9,0% |
| Курск | 8709 | -4,7% | 11 345 | 4,3% | 14 649 | 8,0% |
| Пенза | 8681 | -0,7% | 11 935 | 9,7% | 15 289 | 19,6% |
| Ижевск | 8467 | 2,5% | 10 486 | 1,5% | 15 400 | 11,2% |
| Иваново | 7879 | -11,2% | 10 981 | -7,3% | 14 308 | 5,1% |
| Улан-Удэ | 7732 | -27,0% | 11 583 | -15,1% | 13 333 | -28,2% |
| Махачкала | 7627 | -5,0% | 13 500 | 4,2% | 19 874 | 6,0% |
| Нижний Тагил | 7588 | 1,5% | 11 755 | 5,0% | 16 636 | -10,8% |
| Магнитогорск | 7354 | 4,5% | 11 615 | 10,4% | 17 470 | 24,1% |
| Новокузнецк | 6887 | -15,3% | 9388 | -6,9% | 14 765 | 2,6% |
| Череповец | 6721 | -15,2% | 10 073 | -14,4% | 14 700 | 0,3% |
| Чебоксары | 6543 | 4,5% | 8456 | -5,8% | 10 917 | -3,7% |
По данным «Мира квартир»
Самые высокие ставки на аренду квартир в России по-прежнему зафиксированы в Москве. В июне снять трехкомнатную квартиру в столице можно было за 80 тыс. руб.; усредненная ставка аренды двухкомнатной составляла 47,3 тыс. руб., а однокомнатной — 33,1 тыс. руб. На второе место вышел Сочи: курорт оттеснил Санкт-Петербург на третью строчку в связи с наступлением лета, следует из отчета. Аренда «однушки» на побережье Черного моря оказалась дороже аренды аналогичной квартиры в Петербурге на 2,5 тыс. руб., «двушки» — на 66 руб., «трешки» — на 7 тыс. руб.
Городами с самой доступной арендой оказались Чебоксары, Череповец и Новокузнецк. В этих населенных пунктах месячный бюджет найма однокомнатной квартиры укладывается в 7 тыс. руб.
Сильнее всего аренда жилья подешевела в Улан-Удэ: в зависимости от характеристик объекта падение составило от 15% до 28,2%. В соседнем Иркутске аренда «однушек» упала в цене на 19,1%. Отрицательную динамику продемонстрировали также Красноярск, Архангельск, Брянск и Череповец.
Антон Погорельский