Перейти к содержимому

Российские города с самой дорогой арендой квартир


Источник: РБК

За последние полгода в большинстве городов России выросли ставки аренды жилья, подсчитал онлайн-сервис объявлений о недвижимости «Мир квартир». В сегменте трехкомнатных квартир съемное жилье подорожало в 43 населенных пунктах из 59, в которых проводилось исследование. 

Среди «двушек» повышение цен зафиксировали в 37 городах, среди «однушек» — в 29 городах из 59.

Сильнее всего цены выросли в Сочи: от 27,3% до 33% в зависимости от количества комнат, говорится в пресс-релизе. Только за последние три месяца сочинские «однушки» подорожали на 38,1%, «двушки» — на 49,9%, а «трешки» — на 56,4%, сказано в исследовании. «Безусловно, в повышении ставок главную роль сыграл сезонный фактор: к лету они достигли пика. Кроме того, в Сочи появилось множество объектов высокого класса — и построенных к [Олимпийским] Играм, и реализованных уже после, — которые постепенно вышли на рынок аренды. Они сдаются недешево и поднимают среднюю ценовую планку, — объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. — Количество туристов увеличилось с тех пор, как некоторым категориям граждан закрыли выезд за границу».

Высокий темп прироста цен продемонстрировал Санкт-Петербург: аренда здесь подорожала на 11–18% в зависимости от комнатности. «Ставки аренды в Петербурге сейчас на пике из-за летнего сезона, когда туризм особенно на подъеме, и из-за множества проводимых в городе мероприятий», — заявил Луценко.

В лидерах рейтинга также оказались Казань и Новосибирск. Рост ставок в этих мегаполисах связан с большим объемом новостроек, которые возвели за последние годы, убеждены авторы исследования. «Люди покупают квартиры на первичном рынке и часть из них через какое-то время сдают в аренду. В последние годы в Новосибирске шел строительный бум, и теперь это отразилось на пополнении базы. Эти объекты предлагаются по ставкам, превышающим ставки в старом фонде», — рассказал Луценко.

Динамика ставок аренды на квартиры в крупнейших городах России

ГОРОД

1-КОМН.
КВАРТИРЫ

ПРИРОСТ

за 1-е полугодие
2016 года

2-КОМН.
КВАРТИРЫ

ПРИРОСТ

за 1-е полугодие
2016 года

3-КОМН.
КВАРТИРЫ

ПРИРОСТ

за 1-е полугодие
2016 года

Москва 33 164 4,7% 47 308 11,1% 80 123 4,3%
Сочи 25 934 29,0% 33 796 27,3% 54 138 33,8%
Санкт-Петербург 23 425 11,1% 33 730 15,3% 47 402 18,0%
Московская область 18 037 5,2% 24 305 6,5% 31 305 -4,6%
Екатеринбург 16 667 -4,4% 23 808 6,8% 39 219 20,8%
Хабаровск 16 582 -0,6% 20 101 12,6% 30 033 22,4%
Краснодар 15 331 10,9% 19 877 8,1% 26 128 9,7%
Ростов-на-Дону 15 314 6,5% 19 591 5,6% 24 191 9,6%
Казань 14 965 5,7% 21 336 10,0% 36 705 18,0%
Калуга 14 793 5,9% 20 173 1,5% 29 077 -0,1%
Магадан 14 233 7,0% 16 900 1,8% 23 841 -4,2%
Уфа 13 906 -5,5% 18 311 -2,1% 26 219 -0,8%
Нижний Новгород 13 903 2,6% 18 073 -11,0% 27 096 -12,8%
Новосибирск 13 800 11,5% 18 412 20,7% 22 821 19,8%
Тула 13 220 6,6% 15 911 5,4% 20 980 -0,7%
Тверь 13 106 4,9% 17 477 6,1% 25 190 6,4%
Владивосток 13 023 2,6% 17 041 2,7% 20 571 8,3%
Калининград 12 907 2,3% 17 342 3,4% 21 456 -5,9%
Самара 12 528 -10,1% 17 647 -1,7% 29 129 12,9%
Белгород 12 233 -3,0% 15 598 11,4% 19 224 3,7%
Смоленск 11 872 17,6% 13 622 8,2% 16 139 15,7%
Чита 11 831 -2,2% 14 080 -0,6% 15 617 2,9%
Астрахань 11 493 3,4% 17 509 10,7% 25 409 12,1%
Ярославль 11 420 2,6% 17 124 6,5% 29 169 17,1%
Тюмень 11 277 -3,7% 15 348 -0,7% 20 229 -3,7%
Иркутск 11 241 -19,1% 14 567 -9,1% 19 254 0,2%
Саратов 11 172 4,4% 14 721 15,6% 20 609 16,3%
Владимир 11 137 -5,6% 13 999 -0,3% 20 222 16,1%
Волгоград 11 015 0,2% 13 728 4,7% 17 562 15,3%
Пермь 10 886 -7,5% 15 216 -1,7% 21 993 6,0%
Красноярск 10 856 -14,1% 14 945 -1,7% 17 301 -21,7%
Челябинск 10 745 7,5% 13 329 13,0% 20 469 16,4%
Брянск 10 684 0,9% 12 299 -16,7% 16 351 -14,3%
Липецк 10 665 -1,2% 14 640 -2,9% 22 055 3,2%
Кемерово 10 503 -5,6% 14 875 -2,0% 21 205 4,4%
Барнаул 10 287 -3,8% 14 568 7,0% 19 442 4,6%
Оренбург 10 281 -5,4% 14 234 -4,8% 16 820 9,1%
Томск 10 109 -7,7% 14 028 16,7% 17 729 4,8%
Ставрополь 9980 -8,1% 13 325 -12,7% 19 919 12,3%
Тольятти 9973 -4,3% 14 736 9,3% 20 873 16,8%
Ульяновск 9901 3,6% 13 497 5,6% 18 667 22,9%
Воронеж 9862 -9,0% 13 318 -10,4% 21 340 0,3%
Комсомольск-на-Амуре 9821 -1,5% 13 500 -5,2% 18 714 -9,5%
Архангельск 9372 -15,4% 12 666 1,4% 15 873 -19,7%
Набережные Челны 9313 15,4% 12 055 14,3% 14 590 7,9%
Киров 9177 -8,2% 11 854 0,6% 16 877 11,2%
Омск 8996 6,4% 12 867 10,6% 17 593 21,0%
Рязань 8829 -14,3% 14 111 -3,8% 19 023 -9,0%
Курск 8709 -4,7% 11 345 4,3% 14 649 8,0%
Пенза 8681 -0,7% 11 935 9,7% 15 289 19,6%
Ижевск 8467 2,5% 10 486 1,5% 15 400 11,2%
Иваново 7879 -11,2% 10 981 -7,3% 14 308 5,1%
Улан-Удэ 7732 -27,0% 11 583 -15,1% 13 333 -28,2%
Махачкала 7627 -5,0% 13 500 4,2% 19 874 6,0%
Нижний Тагил 7588 1,5% 11 755 5,0% 16 636 -10,8%
Магнитогорск 7354 4,5% 11 615 10,4% 17 470 24,1%
Новокузнецк 6887 -15,3% 9388 -6,9% 14 765 2,6%
Череповец 6721 -15,2% 10 073 -14,4% 14 700 0,3%
Чебоксары 6543 4,5% 8456 -5,8% 10 917 -3,7%

По данным «Мира квартир»

Самые высокие ставки на аренду квартир в России по-прежнему зафиксированы в Москве. В июне снять трехкомнатную квартиру в столице можно было за 80 тыс. руб.; усредненная ставка аренды двухкомнатной составляла 47,3 тыс. руб., а однокомнатной — 33,1 тыс. руб. На второе место вышел Сочи: курорт оттеснил Санкт-Петербург на третью строчку в связи с наступлением лета, следует из отчета. Аренда «однушки» на побережье Черного моря оказалась дороже аренды аналогичной квартиры в Петербурге на 2,5 тыс. руб., «двушки» — на 66 руб., «трешки» — на 7 тыс. руб.

Городами с самой доступной арендой оказались Чебоксары, Череповец и Новокузнецк. В этих населенных пунктах месячный бюджет найма однокомнатной квартиры укладывается в 7 тыс. руб.

Сильнее всего аренда жилья подешевела в Улан-Удэ: в зависимости от характеристик объекта падение составило от 15% до 28,2%. В соседнем Иркутске аренда «однушек» упала в цене на 19,1%. Отрицательную динамику продемонстрировали также Красноярск, Архангельск, Брянск и Череповец.

Антон Погорельский


Share with friends

0 комментариев в этой статье

Гость
Комментировать статью...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Нет комментариев для отображения
×