Перейти к содержимому

В Москве подешевело элитное жилье


Источник: РБК

По итогам первого квартала 2016 года средняя стоимость элитных квартир в Москве снизилась на 9,1% в рублевом выражении. 

Это стало наибольшим падением цен на дорогую недвижимость среди 35 городов мира, говорится в индексе Prime Global Cities Index международной консалтинговой компании Knight Frank, в котором отслеживается динамика цен в национальной валюте на рынках премиального жилья.

С марта 2015 года годовое снижение цен на элитное жилье в Москве составило 5,6%. Таким образом, за год российская столица спустилась с 20-го на 33-е место в мире по темпам роста цен на дорогую недвижимость в индексе Knight Frank. Большее годовое падение показали только два города — Гонконг и Тайбэй, которые заняли последние строчки рейтинга.

В среднем годовой рост цен (март 2015г. — март 2016г.) на элитное жилье в 35 городах мира составил 3,6%. Средние мировые цены демонстрируют положительную динамику в течение семи кварталов начиная с 2014 года (3–4% в год), говорится в материалах Knight Frank.

Наибольший годовой рост цен в индексе Knight Frank показали Ванкувер (+26,3%), Шанхай (+20,3%) и Сидней (12,3%). Ванкувер на протяжении четырех кварталов возглавляет рейтинг городов мира по росту цен на премиальную жилую недвижимость из-за жесткого дефицита предложения, поясняется в материалах компании.

Динамика цен на премиальную недвижимость в 35 городах мира

МЕСТО ГОРОД РЕГИОН ГОДОВОЕ ИЗМЕНЕНИЕ, % 03.15–03.16 ПОЛУГОДОВОЕ ИЗМЕНЕНИЕ, % 09.15–03.16 КВАРТАЛЬНОЕ ИЗМЕНЕНИЕ, % 12.15–03.16
1 Ванкувер Северная Америка 26,3% 14,3% 7,7%
2 Шанхай Азия 20,3% 12,6% 9,3%
3 Сидней Австралия 12,3% 2,4% 1,1%
4 Мельбурн Австралия 12,1% 5,2% 0,7%
5 Кейптаун Африка 6,9% 10,0% 2,8%
6 Бангкок Азия 6,3% 0,6% 0,1%
7 Пекин Азия 5,9% 3,2% 2,2%
8 Сингапур Азия 5,4% 5,4% 1,4%
9 Джакарта Азия 5,1% 3,7% 1,8%
10 Лос-Анджелес Северная Америка 5,1% 0,5% 0,7%
11 Монако Европа 4,9% -1,0% 0,0%
12 Сеул Азия 4,4% 1,1% -0,4%
13 Гуанчжоу Азия 4,1% 2,4% 1,6%
14 Майами Северная Америка 3,8% 1,1% -0,1%
15 Найроби Африка 3,3% 2,2% 1,5%
16 Мумбаи Азия 2,8% 1,8% 1,8%
17 Нью-Йорк Северная Америка 2,3% -1,0% -0,4%
18 Мадрид Европа 2,1% -0,8% -0,9%
19 Бангалор Азия 1,8% 1,8% 0,0%
20 Женева Европа 1,7% 3,8% 2,0%
21 Дублин Европа 1,5% 4,6% 1,4%
22 Эдинбург Европа 1,0% 0,2% 0,7%
23 Лондон Европа 0,8% -0,6% 0,0%
24 Тель-Авив Ближний Восток 0,8% -2,2% 1,9%
25 Вена Европа 0,7% 0,0% 0,0%
26 Рим Европа 0,3% 0,1% 0,0%
27 Цюрих Европа 0,1% 2,6% 0,0%
28 Дели Азия -0,6% -0,6% -0,6%
29 Токио Азия -0,9% 4,0% 7,2%
30 Милан Европа -1,2% -1,2% -1,2%
31 Куала-Лумпур Азия -1,8% -1,3% -1,3%
32 Париж Европа -2,7% -4,5% 0,0%
33 Москва Россия и СНГ -5,9% -6,7% -9,1%
34 Гонконг Азия -6,4% -4,7% -2,1%
35 Тайбэй Азия -7,6% -6,0% -3,1%
Источник: Knight Frank Research, S&P Case Shiller, Ken Corporation

Долларовая стоимость элитных новостроек в центре Москвы опустилась до самого низкого значения за последние десять лет. В первом квартале 2016 года усредненная цена 1 кв. м на первичном рынке элитного жилья в столице составила $12,1 тыс. Эта сумма оказалась ниже уровня 2006 года, когда 1 кв. м стоил $12,7 тыс., сообщало риелторское агентство Contact Real Estate.

Рублевые цены на столичную премиальную недвижимость с 2006 года выросли в 2,5 раза. Если десять лет назад 1 кв. м стоил 334 тыс. руб., то по итогам первого квартала 2016 года цена «квадрата» достигла 823 тыс. руб. Такую разницу в Contact Real Estate объяснили большим расхождением курса американской валюты к рублю: за прошедшее время национальная валюта ослабла по отношению к доллару в три раза.

Сергей Велесевич


Share with friends

0 комментариев в этой статье

Гость
Комментировать статью...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Нет комментариев для отображения
×