Приняты меры по сохранению доступности ипотеки

Ассоциация российских банков разработала меры по развитию рынка ипотечного кредитования и сохранения доступности ипотеки для населения в текущих условиях, сообщает Вести Экономика.

Банкиры намерены предоставлять ипотеку всем россиянам под 12,5% годовых даже сейчас.

Военная ипотека предлагается по заниженной ставке с 2009 г. Так, военнослужащим - участникам армейской накопительно-ипотечной системы (НИС) - даже сейчас предоставляется кредит от 1,9 млн руб. под 12,5% в рублях, например в Сбербанке, который кредитует ипотеку для гражданских лиц под 20% годовых.

Кроме того, государство перечисляет ежегодно на личный банковский счет военнослужащего (участника НИС) ипотечные платежи, которые одинаковы для всех и ежегодно индексируются. В 2014 г. этот платеж составлял 19,425 руб. в месяц, или 233,1 тыс. руб. за год.

Банкиры готовы кредитовать по этой схеме всех россиян, если ЦБ и правительство поддержат этот план, который уже предложен Банку России. В частности, банкиры предлагают распространить пилотную программу по предоставлению банкам госкредитов, обеспеченных военной ипотекой, на другие категории ипотечных кредитов, выданных на приобретение нового либо строящегося жилья.

Также, по мнению банкиров, следует увеличить максимальный размер задолженности всех кредитных организаций в рамках этого пилотного проекта с нынешних 10 млрд до 60 млрд руб. и увеличить сроки предоставления ликвидности для кредитных организаций, в том числе на срок свыше 2-х лет, за счет инструментов рефинансирования Банка России под обеспечение в виде ипотечных ценных бумаг.

Еще одна мера, предлагаемая ассоциацией банкиров, – внести изменения в акты Банка России, направленные на повышение эффективности (ускорения) реструктуризации кредитными организациями ипотечных ссуд, в том числе в части оценки качества обслуживания долга по реструктурированным ссудам, определении размера обязательных резервов и учета ипотечного страхования при определении размера обязательных резервов и достаточности капитала.

"В целях стабилизации ситуации в строительной отрасли, а также для сохранения возможности для граждан улучшать свои жилищные условия в сложной экономической ситуации, по мнению банков, целесообразно реализовать программу субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение нового жилья эконом-класса или построенного в рамках программы "Жилье для российской семьи" (аналогичную программе субсидирования автокредитов)", - сообщается также в предложениях банкиров для российского правительства.

Кроме того, банковское сообщество считает необходимым разработать и реализовать программу, аналогичную "Программе инвестиций "Внешэкономбанка" в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2013 годах", предусматривающую в том числе снижение процентных рисков участников рынка при накоплении ипотечного покрытия и секьюритизации.