Перейти к содержимому

Названы причины предстоящего роста цен на жилье


В 2019-м средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках может увеличиться на 5-10%. Удорожанию жилья будут способствовать пять основных факторов, говорится в материалах компании «Метриум», поступивших в редакцию «Ленты.ру».

По подсчетам аналитиков, в 2018-м новые квартиры в Москве подорожали на 7%, до 161 тысячи рублей за квадратный метр в среднем (без учета предложений в элитных домах). В текущем году «гораздо больше причин для роста цен, нежели для их снижения», подчеркивают они.

Как отмечается в предоставленных материалах, в первую очередь удорожание жилья будет спровоцировано реформой долевого строительства — с 1 июля запускается механизм проектного финансирования: застройщики больше не смогут возводить жилье на средства дольщиков, из-за чего их расходы возрастут. Следовательно, увеличится и конечная стоимость квадратного метра.

Второй фактор — повышение страховых отчислений. Правительство может увеличить взносы в Фонд защиты прав дольщиков (сейчас девелоперы перечисляют в него 1,2% от суммы каждой сделки с покупателем). В этом случае застройщикам придется повысить стоимость квартир.

Третья причина прогнозируемого роста цен на жилье — ускорение инфляции. «В 2019 году повышен налог на добавленную стоимость и акциз на топливо, что непременно скажется на себестоимости строительства», — указывают в «Метриум».

Наконец, удорожанию метров, по мнению экспертов, будут способствовать девальвация рубля и высокий спрос на квартиры.

В конце 2018-го рост цен на жилье в новом году спрогнозировали более половины россиян, принявших участие в соответствующем тематическом опросе. Падения стоимости квартир в 2019-м ждут лишь 14% жителей страны, а в ценовую стабильность верят 34%.


Share with friends

0 комментариев в этой статье

Гость
Комментировать статью...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Нет комментариев для отображения
  • VISA

    Валюта Покупка Продажа
    USD 63.8081 64.5725
    EUR 70.3299 71.5134
    GBP 79.3660 81.1079
    CHF 63.8911 65.2446
×