Ставки по ипотеке выросли

За десять месяцев 2014 года в России было выдано около 800 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму почти 1,4 трлн рублей, что в 1,25 раза превышает уровень января-октября 2013 года в количественном и в 1,33 в денежном выражении, указывается в обзоре АИЖК со ссылкой на данные Банка России, сообщает Investing.com.

При этом отмечается, что "несмотря на то, что в абсолютном выражении рынок ипотеки поставил очередной рекорд, месячные темпы роста выдачи снизились примерно до 20% в августе-октябре (в январе они составляли 52%)".

Также указывается, что в октябре окончательно сформировалась тенденция к росту ставок: ипотечные кредиты выдавались в среднем по ставке 12,8%, в январе-октябре средняя ставка составила 12,3%.

"Такой уровень ставок является максимальным с конца 2010 года (за исключением марта 2013 г., когда месячная ставка составляла 12,9%, а прирост месячных ставок выдачи почти на полпроцента стал рекордным с 2009 года", - говорится в обзоре.

Как поясняется в обзоре АИЖК, такой скачок вызван тем, что в статистике Банка России рост ставок отражается с запаздыванием в 2-3 месяца: рост октябрьских ставок выдачи связан с летним повышением ставок основными участниками рынка. Текущий рост стоимости фондирования и повышение ставок, которое наблюдалось в четвертом квартале, отразятся в статистике в начале следующего года.

С учетом сохранения высокой стоимости фондирования АИЖК ожидает, что "большинство участников рынка продолжат повышать ставки по своим ипотечным программам". При этом наблюдается стремление отдельных участников рынка сохранить уровень ставок по ипотечным кредитам, компенсируя возросшую стоимость фондирования за счет дополнительных платежей и комиссий.

По итогам 2014 года средняя ставка по ипотечным кредитам составит не менее 12,5%, при том, что в декабре месячная ставка выдачи вырастет до 13-13,5%.