abr

Намерение Центробанка ужесточить требования к капиталу банков, выдающих ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом, окажет положительное влияние на их кредитоспособность, но увеличит «порог входа» в ипотеку: оформить заем, имея небольшую сумму собственных средств, станет тяжелее. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование рейтингового агентства Moody’s. Стремясь сделать менее выгодной выдачу рискованных ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (от 10-ти до 20 процентов), с 2018 года Центробанк повысил коэффициент риска при расчете капитала со 100 процентов до 150-ти. На днях банк анонсировал планы увеличить с 2019 года этот коэффициент до 200 процентов, отмечает издание. По мнению аналитиков Moody’s, такая мера повысит кредитоспособность банков. При этом наибольшим образом она повлияет на кредиторов с существенной долей ипотеки в портфелях — это «Дельтакредит», «Абсолют-банк», «Центр-инвест», «Транскапиталбанк» и другие. Банкиры, в свою очередь, полагают, что очередные ужесточения со стороны ЦБ приведут к снижению доступности ипотеки для населения. В «Дельтакредит» изданию заявили, что банки будут вынуждены либо повысить ставки по кредитам с низким первоначальным взносом, либо установить минимальный взнос на уровне 20 процентов. Таким образом «стоимость входа» в ипотеку возрастет примерно на треть, констатировал представитель банка. Сегодня же стало известно, что представители российских банков из топ-15 по выдаче ипотеки ждут увеличения средних ставок по жилищным кредитам до 10-10,5 процента в течение года. Способствовать их росту будут нестабильность на финансовых рынках и возможное увеличение ключевой ставки Центробанка.

Курс доллара расчетами «завтра» в начале валютных торгов на Московской бирже в пятницу потерял 8 копеек по сравнению с уровнем предыдущего закрытия и составил на 10:00 мск 68,18 рубля, курс евро повысился на копейку, до 79,79 рубля, следует из данных на сайте биржи. Российская валюта пробует продолжить вчерашний рост, но сил для полноценного подъема недостаточно, считает аналитик «Алор Брокера» Алексей Антонов. «В любой момент инвесторы могут «вспомнить» про прозвучавшие вчера из-за океана угрозы ввести жесткие санкции из-за «отказа» России разрешить проверить свои запасы химоружия. Кроме того, по словам министра энергетики США, Штаты планируют ввести санкции в области энергетики и «Северного потока 2»», — комментирует эксперт. Он напоминает, что накануне эти новости вызвали остановку роста рубля и даже их небольшое снижение. Однако на вечерней сессии продолжилось укрепление нацвалюты. Между тем внешний фон сегодня с утра складывается умеренно-положительный, продолжает аналитик. «Перестала падать и нефть, рухнувшая вчера после сообщения о том, что страны ОПЕК добывают нефти больше, чем это думал рынок. Впрочем, нефти ничего не мешает сходить в район 76—76,5 доллара за баррель, и это сценарий сегодня вполне может реализоваться», — уточняет Антонов. Самым важным событием дня станет решение Банка России по ставке. Практически не осталось сомнений, что после бурного восстановления рубля на этой неделе ЦБ оставит ставку на неизменной, говорит аналитик. «Многое для рубля будет зависеть от дальнейшей риторики регулятора: если ЦБ объявит о готовности поднимать ставку при ухудшении ситуации на валютном рынке, это может придать рублю дополнительные 30—50 копеек», — заключает эксперт.